Девелоперским компаниям


1. Предпроектная стадия: разработка модели наиболее экономически эффективного развития территории / объекта (best-use analysis)

  • Оценка целесообразности инвестирования в объект недвижимости
  • Подбор участков под планируемый объект недвижимости
  • Комплексный анализ ограничений и возможностей территории, рассматриваемой под проект
  • Разработка наиболее эффективного финансово-экономического и функционально-планировочного сценария развития территории / объекта недвижимости, включая расчет основных инвестиционных показателей (NPV, IRR, ROI)

2. Проектная стадия: разработка проектной документации

  • Разработка мастер-плана (техническое задание на разработку ППТ) самостоятельно или с привлечением иностранных проектировщиков
  • Формирование стратегии развития общественных пространств и устойчивой экономической модели эксплуатации территории
  • Выполнение функции технического заказчика на разработку проекта планировки территории
  • Выполнение функции технического заказчика на стадии разработки проектной документации до завершения полного цикла проектирования, включая разработку рабочей документации объектов
  • Адаптация проектных решений, выполненных иностранными проектировщиками
  • Получение технических условий для инженерной инфраструктуры проекта
  • Подготовка технической документации для привлечения инвестиций ( материалов инвестиционного меморандума)

3. Стадия эксплуатации объекта недвижимости 

  • Осуществление мониторинга рыночной ситуации, изменения качественных и количественных параметров спроса
  • Разработка рекомендаций по предлагаемым услугам и условиям, оптимизация существующей операционной (эксплуатационной) модели управления объектом недвижимости
  • Финансово-технический анализ существующего объекта, разработка предложений по перепрофилированию/ реконструкции объекта
  • Разработка маркетинговой стратегии проекта
  • Разработка стратегии развития/ реабилитации общественных пространств и существующих объектов недвижимости и оценка влияния на капитализацию объекта

Профильные проекты компании:


Развитие территории в г. Набережные челны (совместно с TSPA, Happold, Topotek 1)

Развитие микрорайона многоквартирной жилой застройки в черте г. Ижевск.

Развитие территории малоэтажной жилой застройки в пригороде г.Ижевск.

Стратегия комплексного развития территории завода АМО «ЗИЛ», г. Москва (совместно с Uberbau)

Инвесторам и собственникам недвижимости


  • Выявление инвестиционного потенциала объектов недвижимости и скрытых рисков
  • Разработка новой концепции функционирования объекта с целью максимизации его доходности
  • Оценка инвестиционной привлекательности земельных участков
  • Финансово-технический анализ непрофильных недвижимых активов, разработка рекомендаций по управлению активами
  • Разработка наиболее эффективного финансово-экономического и функционально-планировочного сценария развития территории / объекта недвижимости, включая расчет основных инвестиционных показателей (NPV, IRR, ROI)

Профильные проекты компании:

Анализ эффективности проекта развития рекреационного комплекса «Миропарк», г. Кисловодск.

Определение наиболее эффективной площадки для размещения выставочно-конгрессного центра, г.Пермь, разработка функционально-экономической модели проекта (совместно с IRP Group)

Разработка функционально – экономической модели технопарка «Калибр», г.Москва

Государственному заказчику: документы территориального планирования и социально-экономического развития

Услуги

Девелоперским компаниям

Инвесторам и собственникам недвижимости

Государственному заказчику: документы территориального планирования и социально-экономического развития

Государственному заказчику и департаментам социальных проектов коммерческих организаций: городские общественные пространства

Государственному заказчику : национальные парки и заповедники

Государственному заказчику: документы территориального планирования и социально-экономического развития


  • Определение потенциала развития территории на основе комплексных исследований (от отдельной площадки до комплекса застроенных территорий)
  • Формирование предложений по программам в сферах градостроительной, социальной и экономической политики, внутреннего и внешнего туризма
  • Подготовка технико-экономического обоснования для привлечения субсидий, субвенций и частных инвестиций
  • Разработка мастер-плана (технического задания на разработку документов территориального планирования) совместно с международными и российскими планировочными организациями

Профильные проекты компании:

Определение предпосылок развития Махачкалинско-Каспийской агломерации, Республика Дагестан.

Концепция развития Московской агломерации (совместно Secchi-Vigano)

Исследование «Борьба за горожанина: человеческий потенциал и городская среда» (совместно с Высшей школой урбанистики НИУ ВШЭ).

Государственному заказчику и департаментам социальных проектов коммерческих организаций: городские общественные пространства

Услуги

Девелоперским компаниям

Инвесторам и собственникам недвижимости

Государственному заказчику: документы территориального планирования и социально-экономического развития

Государственному заказчику и департаментам социальных проектов коммерческих организаций: городские общественные пространства

Государственному заказчику : национальные парки и заповедники

Государственному заказчику и департаментам социальных проектов коммерческих организаций: городские общественные пространства


  • Определение потенциала развития территории на основе комплексных исследований
  • Формирование функциональной модели развития территории на основе предпочтений местных жителей
  • Подготовка технико-экономического обоснования для привлечения субсидий, субвенций и частных инвестиций
  • Разработка стратегии развития территории и финансово-экономической модели
  • Выполнение функции технического заказчика на стадии разработки проектной документации до завершения полного цикла проектирования, включая разработку проектно-сметной документации
  • Мониторинг социальных и экономических эффектов реализации проекта

Профильные проекты компании:

Концепция системы навигации территории ВДНХ

Развитие общественных пространств г. Люберы.

Развитие общественных пространств г. Дзержинский.

Проект развития центрального парка г. Новотроицк.

Развитие участка Ж/Д линии Queensway, Нью-Йорк.

Развитие территории района Brickbottom, Бостонская агломерация.

Работа с местным сообществом, Тропарево-Никулино г. Москва.

Комплексный анализ территории, Чистопрудный бульвар г. Москва.

Государственному заказчику : национальные парки и заповедники


  • Определение потенциала развития территории на основе комплексных исследований
  • Подготовка технико-экономического обоснования для привлечения субсидий, субвенций и частных инвестиций
  • Разработка стратегии развития территории и финансово-экономической модели
  • Выполнение функции технического заказчика на стадии разработки проектной документации до завершения полного цикла проектирования, включая разработку проектно-сметной документации

Профильные проекты компании:

Проект развития туристического потенциала Национального парка «Себежский» Псковская область. (Совместно с SNOU Project и эко центр «Заповедники»)

Концепция развития туристической инфраструктуры территории Национального парка « Приокско-Террасного государственного биосферного заповедника». Московская область.

Разработка мастерплана музейно-экскурсионного комплекса территории заповедника «Шульган –Таш» . Республика Башкортостан.

Разработка сайта - Апривер