РЕНОВАЦИЯ МОСКВЫ

Около 10 % москвичей проживают в домах, возведенных в период массового строительства 1950–1960-х годов. Хотя в то время квартиры в пятиэтажках были значительным улучшением для жителей коммуналок, они давно перестали отвечать требованиям москвичей XXI века. Физический износ зданий, крошечные кухни, отсутствие лифтов и надлежащей звукоизоляции стали ежедневными проблемами более 1 млн жителей Москвы. В 2017 году мэр Москвы запустил голосование среди собственников квартир для определения домов к включению в программу реновации. К 2032 году такие дома будут снесены и заменены современными городскими кварталами. Дизайн пилотных проектов (площадью 100–135 га каждый) разрабатывался двадцатью консорциумами с компетенциями в сфере городского планирования и девелопмента.

В составе консорциума, возглавляемого Группой компаний ПИК, «Новая земля» провела многоступенчатый социологический опрос в районе Кузьминки. Цель опроса — определить уникальные и наиболее востребованные функции реновируемого района, а также существующие социально-экономические риски и вызовы. Более 300 человек приняли участие в коротких опросах и глубинных интервью. В то время как более 70 % респондентов удовлетворены локальной коммерческой, транспортной и социальной инфраструктурой, около 60 % выражают серьезную озабоченность по поводу спокойствия и безопасности в районе и невозможности проведения досуга. В пешеходной доступности находится ограниченное количество объектов сферы услуг, магазинов розничной торговли и спортивных центров. Также выявлена потребность в новых общественных пространствах, хотя у 80 % жителей уже есть любимые или памятные места в этом районе.

Восточная часть Кузьминок представляется более сбалансированной с точки зрения доступных объектов и предоставляемых услуг — жители западной части также проводят свое свободное время именно там. Более 65 % опрошенных хотели бы и дальше проживать в Кузьминках, однако перегруженность автомобильным транспортом, растущее число мигрантов и некачественное содержание общественных пространств остаются первоочередными проблемами. Результаты социологического опроса и анализа международного опыта планирования районов со смешанным уровнем доходов и этническим разнообразием интегрированы в проектные предложения ПИК.

Целью проекта является развитие района Кузьминки как процветающего городского центра с возможностями для жизни, работы и досуга, а также сетью безопасных, хорошо освещенных общественных пространств. Архитектурные решения включают переменную высотность и новые доминанты, призванные сформировать ощущение местной идентичности. Переселение жителей в новые дома будет осуществлено в восемь этапов продолжительностью 3 года каждый. Финансовые меры государственной поддержки также помогут в стимулировании малого и среднего предпринимательства и в создании на территории регулируемого рынка арендного жилья.