Решение формируется вокруг основных ценностей современного города Саратова: его природно-экологическом ресурсе и культурном потенциале. Таким образом, создается зеленый, водный и культурный каркасы, во взаимодействии с которыми выстраиваются планировочные и архитектурные решения.

В центральной части района, на пересечении самых активных транспортных магистралей, между трамвайным сообщением и автомобильным трафиком формируется новый «сити». Здесь расположена максимально плотная и разновысотная застройка с архитектурными доминантами, наполненная офисными пространствами, административными, сервисными и коммерческими функциями.

На северо-западе, где территория примыкает к зоне промышленного объединения «Корпус», выпускающей высокотехнологичные приборы и компании NITA-FARM, производящей препараты в сфере ветеринарной фармацевтики, предлагает строительство современного технопарка (R&D центр).

Градостроительная ткань района сформирована, опираясь на стандарты комплексного развития территории ДОМ.РФ и Минстрой России. В центральной модели городская ткань сформирована более плотными кварталами с большим процентом коммерческих и офисных помещений. В этих кварталах располагаются многоуровневые парковки, встроенные в офисные башни. В среднеэтажной модели на периферийной части района застройка имеет меньшую плотность и большие дворы, это необходимо для размещения в них необходимых сервисных и рекреационных функций.

Мастер-план развития территории бывшего аэропорта
Саратов-Центральный

Территория бывшего аэропорта расположена между историческим центром и спальными микрорайонами Саратова. Это важный пространственный ресурс для формирования модели компактного города. Развитие территории позволит снять нагрузку с исторического центра — основной сервисной зоны города.