ТЕХНОПАРК «КАЛИБР»

Производственная территория «Калибр» расположена на северо-востоке Москвы, вблизи Ярославского шоссе и Третьего транспортного кольца. Согласно проекту планировки, предполагается изменение функционального назначения прилегающих к «Калибру» территорий на зону жилых микрорайонов. В связи с этим необходима реновация промышленной зоны с уменьшением размера и привнесением новых функций.

В качестве одного из сценариев развития производственной территории предложено создание технопарка. Помещения технопарка предназначаются для аренды компаниями, занимающимися разработкой и производством опытных образцов высокотехнологичной продукции.

Компания «Новая земля» провела анализ существующего использования зданий производственной зоны, архитектурно-планировочных характеристик объектов и инженерного обеспечения территории. В результате выделены участки размещения офисных, производственных и общественных функций, разработана схема транспортно-пешеходного движения на территории технопарка.

Для реновации существующих зданий в целях размещения технопарка предложено три планировочных варианта, разных по объему нового строительства. Первый вариант предусматривает сохранение и капитальный ремонт существующих зданий; увеличение площади осуществляется за счет надстраиваемых антресолей. По второму варианту увеличение площадей предполагается за счет нового строительства на свободных от инженерных сетей территориях. Третий вариант использует максимальный потенциал участка: существующие здания подлежат сносу, а участок застраивается новым комплексом зданий. Планировочные варианты входят в состав функционально-экономической модели технопарка, разработанной на основании анализа запросов потенциальных резидентов.