Бурятия — хранительница Байкала, а Улан-Удэ — единственный крупный город, который находится в защитной зоне Байкала. Река Селенга, пронизывающая город, обеспечивает 50% притока воды в Байкал. «Здоровье» Байкала и здоровье человека - главный принцип развития в мастер-плане. На основе этих ценностей определяются приоритетные отрасли в экономике, неразрушающие природу, а именно: туризм, индустрия здоровья, аграрный сектор, высокотехнологичная промышленность.


Важная проблема, которую решает мастер-план Улан-удэ — это проблема пространственного роста.
Город увеличился в площади в два раза за 30 лет, а городское население выросло незначительно. Более 45 % застроенных территорий составляет ИЖС, отапливаемое углем и дровами. На периферии отсутствует городская инфраструктура.

В мастер-плане мы определили стратегию нового пространственного развития Шене-Удэ (Новая река), где вдоль реки в 15-минутном городе до всех необходимых потребностей, через 10-20 лет здесь сможет проживать более 50% населения. Жилье будет построено по программе КРТ на неэффективных промышленных зонах и на месте ветхого аварийного жилья вдоль реки Селенга.

Мастер-план Улан-Удэ делает ставку на экологию