Стратегия развития исторического центра города разработана в рамках приоритетных проектов мастер-плана Улан-Удэ. При разработке проекта был проведен глубокий анализ объектов культурного наследия территории.

Прогнозируемые эффекты реализации проекта:

Общие

• в 3,5 раза прирост турпотока в город до 700 тыс. чел.;
• на 1-2 ночи увеличение среднего количества ночевок до 3;
• +60% прирост среднего чека до 16 тыс. руб.

Первый этап

• 371 чел. — новые рабочие места;
• 802 млн руб. — налоговые поступления 2024-2037 гг.;
• 726 млн руб. — частные инвестиции 2024-2025 гг.

Второй этап

• 578 чел. — новые рабочие места;
• 1 247 млн руб. — налоговые поступления 2026-2037 гг.;
• 2 358 млн руб. — частные инвестиции 2026-2028 гг.

Проектом предполагается два этапа реализации. Первым этапом предлагается комплексное благоустройство территории, включая дизайн-код, и вовлечение зданий муниципальной и государственной собственности. Для данного этапа было проведено функциональное зонирование исторического центра, выделены ОКН наиболее перспективные для предоставления туристских услуг, разработаны туристские маршруты, представлен проект приспособления Гостиных рядов под новое использование, определена модель управления территорией исторического центра (создание АНО).

На втором этапе ожидается КРТ для создания туристских объектов на месте участков в частной собственности. В рамках разработки стратегии развития исторического центра были разработаны и внедрены навигационная система и архитектурно-градостроительные регламенты территории. Для данного этапа подготовлены схемы восьми кварталов с проектными решениями (реставрация или снос зданий, строительство объектов туристской инфраструктуры, благоустройство общественных пространств и открытие дворовых территорий для общего пользования), разработана типология новых объектов, представлена визуализация решений.

Исторический центр — проект кластера экономики впечатлений,

доходная часть обеспечивается преимущественно за счет увеличения оборота действующих и создания новых объектов индустрии гостеприимства и, как следствие, увеличения налоговых поступлений.