Решение формируется вокруг основных ценностей современного города Саратова, это его природно-экологический ресурс и культурный потенциал. Таким образом создается зеленый, водный и культурный каркас, и уже во взаимодействии с ним выстраиваются планировочные и архитектурные решения.

В центральной части района, на пересечении самых активных транспортных магистралей, между трамвайным сообщением и автомобильным трафиком формируется новый «сити». Здесь расположена максимально плотная и разновысотная застройка с архитектурными доминантами, наполненная офисными пространствами, административными, с сервисными и коммерческими функциями.

На северо-западе, где территория примыкает к зоне промышленного объединения «Корпус», выпускающая высокотехнологичные приборы и компании NITA-FARM — производящей в сфере ветеринарной фармацевтики предлагает строительство современного технопарка (R&D центр).

Градостроительная ткань района сформирована, опираясь на стандарты комплексного развития Территории Дом.рф и Минстрой России. В центральной модели городская ткань сформирована более плотными кварталами с большим процентом коммерческих и офисных помещений. В этих кварталах располагаются многоуровневые парковки, встроенные в офисные башни. В среднеэтажной модели на периферийной части района застройка имеет меньшую плотность и большие дворы , это необходимо для размещения в них необходимых сервисных и рекреационных функций.

Мастер-план развития территории бывшего аэропорта
Саратов-Центральный

Территория бывшего аэропорта расположена между историческим центром и спальными микрорайонами Саратова. Это важный пространственный ресурс для развития модели компактного города, развитие территории позволит снять нагрузку с исторического центра, который является основной сервисной зоной города.