РЕГЛАМЕНТЫ И ДИЗАЙН-КОД
Современные градостроительные регламенты рассматривают вопрос регулирования шире, чем существующие во всех городах документы ПЗЗ (правила землепользования и застройки). В отличие от привычных ПЗЗ такие регламенты, помимо функционального назначения и плотности, также регулируют объемно-пространственные параметры отдельных участков и архитектурный облик застройки. Такие регламенты в международной практике имеют различные названия: объёмно-пространственный (от англ. Form-based Code), средовой код и др. В России данный подход активно обсуждается профессиональным сообществом и, в зависимости, от специфики регионального законодательства внедряется через различные инструменты регулирования, в том числе ПЗЗ и правила благоустройства.
В Дербенте, впервые в России, удалось отрегулировать сразу три важнейших элемента городской среды:
1 элемент
Ахитектурно-планировочные решения для нового строительства. Требования установлены через объемно-пространственный регламент.
2 элемент
Благоустройство улиц, дворов и общественных пространств. Здесь установлены требования к проектным решениям, зонированию , озеленению и др.
3 элемент
Внешний облик фасадов зданий. Здесь введено регулирование цветовых решений при ремонте, установлены требования к рекламным и информационным вывескам, оформлению витрин.
Ахитектурно-планировочные решения для нового строительства. Требования установлены через объемно-пространственный регламент.
2 элемент
Благоустройство улиц, дворов и общественных пространств. Здесь установлены требования к проектным решениям, зонированию , озеленению и др.
3 элемент
Внешний облик фасадов зданий. Здесь введено регулирование цветовых решений при ремонте, установлены требования к рекламным и информационным вывескам, оформлению витрин.
Современные градостроительные регламенты - это новые ИНСТРУМЕНТЫ, необходимые ГУБЕРНАТОРУ, МЭРУ, ДЕВЕЛОПЕРУ, малому бизнесу.
Они позволяют быстрее и эффективнее проектировать, строить, делают получение и согласование разрешительной документации прозрачным и быстрым процессом.
В результате внедрение такого инструмента позволяет формировать единое качество городской среды, развивать городскую экономику и туризм, сохраняя при этом культурную идентичность и историческое наследние.
На схеме отражены правовые механизмы регулирования различных архитектурно-градостроительных регламентов облика города.
В результате внедрение такого инструмента позволяет формировать единое качество городской среды, развивать городскую экономику и туризм, сохраняя при этом культурную идентичность и историческое наследние.
На схеме отражены правовые механизмы регулирования различных архитектурно-градостроительных регламентов облика города.
Градостроительное нормирование
Градостроительные и транспортные требования к УДС
/ Требования к основным элементам УДС
/ Требования к светофорным объектам
/ Требования к знакам организации ДД
/ Требования к размещению объектов в границе придорожной полосы
/ Требования к организации примыканий
/ Требования к организации парковок
/ Требования к светофорным объектам
/ Требования к знакам организации ДД
/ Требования к размещению объектов в границе придорожной полосы
/ Требования к организации примыканий
/ Требования к организации парковок