Территория ландшафтного парка представляет собой поле с брошенными на нем бетонными конструкциями так и не возведенного цеха завода. Они стали яркой особенностью этой территории, подчеркнув ее исторические и эстетические особенности.
Часть элементов используется как конструктивная основа для МАФ и павильонов, другие — как самостоятельные элементы декора. Ландшафтная часть парка подразделяется на зоны, заданные существующей линейной структурой бетонных конструкций. Эти зоны отвечают запросам жителей в спортивной, детской и рекреационной инфраструктуре.