Исторический центр Улан-Удэ имеет большой потенциал для активации туристической экономики и формирования комфортной жилой застройки для жителей города. Улан-Удэ — город, расположенный на реках Селенге и Уде, который не имеет благоустроенной набережной.
Мастер-план предполагает создание современной набережной и жилого района нового качества жизни, привлекающего человеческий капитал. Новые здания гармонично вписываются в историческую среду за счет понижения высотности к границам исторической застройки центра.