СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА ГОРОДОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Формирование градостроительной идентичности населенного пункта – долговременный процесс: планировочная структура складывается десятилетиями и столетиями, даже в случае системной реконструкции районов города – стилистический облик, объемно-пространственные характеристики зданий меняются медленно. Появление новых, «знаковых» архитектурных объектов – также нечастое явление. Каким образом приступить к формированию или выявлению идентичности города в реальном времени, в краткосрочной перспективе?

"Новая земля" предлагает использовать регулирование архитектурного облика зданий и сооружений как наиболее эффективный способ формирования идентичности города в краткосрочной перспективе.

На примере городов Московской области мы разработали несколько инструментов регулирования архитектурного облика:

• Градостроительные регламенты ПЗЗ, как единственный правильный механизм установления требований к архитектурному облику, так как границы их действия отображаются на карте территориального зонирования и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости
  
• Дополнительные информационные слои для региональной геоинформационной системы (геопортал подмосковья), содержащих наборы данных о характере места и его параметрах, что позволит не только программировать изменения, но и повысить качество проектных дизайн решений внутри конкретной зоны
• Цифровой инструментарий для контроля за соблюдением требований к архитектурному облику зданий в муниципальной собственности и многоквартирных домов по программе капитального ремонта, который существенно повышает эффективность действия регламентов и оптимизирует процесс мониторинга
• Методологические рекомендации и порядок применения для органов местного самоуправления

Создание стратегии это качественно новый подход в регулировании и систематизации проводимых проектных работ, влияющих на архитектурный и градостроительный облик.