Мастер-план реновации района Аваин

Что будет построено?
«Это как Central Park, но только в Дербенте»

Сердцем нового района является парк, созданный на реальном рельефе, сформированном при разработке карьера. Перепады рельефа достигают 20 метров. Это станет тихим и зелёным укрытием от солнца и городского шума для горожан и гостей города.
Оператором парка и организатором мероприятий на главной городской площади в парке станет новый культурный центр города.

Жилая застройка
Как сделать безопасной и комфортной жизнь в многоквартирном доме?

Плотная сеть улиц формирует компактные, европейские кварталы, повышая транспортную связность и проницаемость территории. Район ориентирован на общественный транспорт и пешеходно-велосипедное движение, что позволит снизить автомобильную нагрузку, компактно расположить парковочные места вдоль улиц и подземных парковок и сформировать комфортные и благоустроенные дворы без машин.
Оптимальная плотность района обеспечит функциональное разнообразие среды, не диссонируя с малоэтажной окружающей застройкой. Жилые секции высотой 4-8 этажей и высотными акцентами до 16 этажей расположены на стиллобатах, образующих полу-приватные дворы. Секции башенного типа обеспечивают естественную инсоляцию и раскрытие видов на парк, горы или море из всех квартир. Верхние этажи выполнены с террасированием и формируют уникальные квартиры с выходом на кровлю, превращая ее в эффективную эксплуатируемую площадь.

Социальная инфраструктура

Социальная инфраструктура расположена внутри района. Под школу и детский сад выделены отдельные кварталы, благодаря чему эти закрытые территории не нарушают связность района. Спорткомплекс школы вынесен в спортивное ядро района, что позволяет уменьшить площадь изолированной территории школы и более эффективно использовать территории района.

Как сделать Парк из Карьера?

Ландшафтный парк на антропогенном ландшафте формирует различные биотопы, используя растения, приспособленные для роста на каменистых поверхностях.

Вотермэнеджмент является важной составляющей проекта, поскольку весной тает большое количество воды, а лето является очень засушливым. Комплекс из фонтанов и арыков, линейно расположенных на променаде вместе с соснами, формирует зону, аккумулирующую посетителей парка. Локальные очистные сооружения собирают дождевые воды с прилегающих территорий, которые используются для полива парка, что позволит минимизировать затраты на его обслуживание. После очищения вода попадает в пруд на дне карьера, проходя через естественный дренаж растениями, высаженными вдоль устья. Постоянная циркуляция воды поддерживается в пруду за счет точечного фонтана и регулярного заброса воды к верху ручья.

Пруд образует игровые зоны на площади и в пикниковой зоне. Мощение площади выполнено в виде национального узора, выложенного из камня с различных карьеров Дербента. Детские игровые зоны расположены вдоль променада. Спортивная зоны с баскетбольно-воллейбольной площадкой, воркаутом, памп-треком, зоной паркура расположена на дне карьера, что позволит минимизировать шумовое воздействие на парк и жилые дома.

Культурный центр и городская площадь формируют событийное наполнение парка локальными культурными и общегородскими мероприятиями, такими как новый год, сезонные ярмарки, свадьбы, отчетные концерты, кинопросмотры под открытым небом и тд. Культурный центр станет точкой перезапуска и актуализации культурной жизни Дербента, популяризируя традиционную культуру и развивая ее в синергии с современными тенденциями.


Таким образом, неблагоприятный для жизни район города станет культурным центром, привлекательным для горожан и способствующим городскому развитию.