Мастер-план городского округа "город Дербент"

В целеполагание мастер-плана Дербента как инструмента развития города мы заложили простой измеримый показатель — сокращение миграционного оттока населения, и дополнили его комплексным — улучшение индекса человеческого развития города.

Исходя из целей были сформированы пакеты задач, опирающиеся на основные запросы горожан — отсутствие реализации этих запросов заставляет их покидать город.

Далее, для достижения реальных эффектов необходимо на основе сформированных приоритетных проектов осуществить переход на эффективную модель развития города — ограничить неконтролируемую застройку и экстенсивный рост, который не позволяет запустить механизмы повышения качества жизни города.

Границы компактного города определяются существующей инфраструктурной обеспеченностью территории. Наложив все слои социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктуры, мы определили границы компактного города. Он составил 2091 гектаров, это почти на треть меньше существующей площади застроенных территорий. Переход к формированию компактного города позволит экономить бюджетные средства на содержание существующей инженерной и транспортной инфраструктуры и достигать высокой экономической эффективности новых инвестиций.

В прошлом каменные стены Дербента защищали город и обеспечивали его успешное развития. Сегодня необходимо создать новые, но уже зелёные стены Дербента, которые ограничат неконтролируемое расползание городской застройки. Мы предложили совместно с жителями высадить виноградники и леса на периферии новых, определённых нами границ компактного города. Создавая их вместе, закрепив неформальный договор с каждым жителем города, разными поколениями, можно обеспечить преемственность в будущем этого важнейшего стратегического решения.

Конечно, зелёный пояс — не только экология и границы жилой застройки, но и общественные пространства, связанные городской сеткой зелёных улиц и бульваров. Новые границы компактного города позволят не распылять, а сконцентрировать инвестиции с максимальной эффективностью в приоритетные проекты городского развития.

Формирование компактного города повысит рыночный спрос на земельные ресурсы, что повлияет на запуск механизмов редевелопмента. Перенос производств в современный промышленно-логистический кластер в северной части города позволит вывести грузовой трафик из черты города и высвободить ценные территории набережной и исторического центра под его комплексное развития.

Улица в магальной части Дербента после реализации дизайн-кода

Введение регламентов благоустройства и застройки вернет исторический облик древнего Дербента.

Таком образом, создание новых рабочих мест, развитие растущих отраслей экономики, улучшение здравоохранения и образования, заложенные в нашем мастер-плане, позволят полностью реализовать историко-культурный и человеческий потенциал Дербента.

Главным общественным пространством Дербента станет набережная, соединяющая северные, южные и центральный районы города.

Исторически эта ось была основным драйвером экономики Дербента. Здесь проходили караваны шелкового пути, размещался порт. Сегодня прибрежная зона отрезана от города железной дорогой и занята промышленными предприятиями.

Стратегия развития набережной Дербента основана на принципах работы с существующим потенциалом территории. Подключение набережной к пешеходному и транспортному каркасу города, редевелопмент промышленных зон, создание системы пешеходных пространств и парков вдоль моря — шаги, которые вернут набережную городу, послужат стимулом к развитию и капитализации прилегающих территорий.

На территории протяженностью 12 км будет создана непрерывная пешеходная система с экотропами и велодорожками. Центральным пространством станет многофункциональная площадь на воде, завершающая путь от крепости Нарын-кала вниз к морю.